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▲台北市商辦大樓林立。（圖／本報資料照）
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世邦魏理仕統計，第二季不動產交易較上一季大幅增加250％，成交量新台幣425億元，站上近12季以來新高。世邦魏理仕認為，預期下半年買賣雙方將積極進行資產重新配置，賣方開價可望下修10％，商用不動產將趨於熱絡。
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觀察第二季商用不動產投資人動態，以保險業（39％）及自住型買方（33％）為主要投資人，大多集中投資在工業用地、商辦大樓，世青年築夢創業啟動金貸款及信用貸款好嗎邦魏理各家銀行信用貸款比較及房貸試算表excel土地銀行信用貸款及房貸試算表下載>房貸利率比較表及小額借款 高雄仕董事總經理林俊銘表示，由於台灣市場投資標地有限，工業型地產仍是投資人青睞的物件，而央行降息以及公設、不動產法案修改等因素，也可望刺激成交機會。
戴德梁行指出，下半年投資市場主力的壽險業者，對於不動產投資需求仍存在，不過由於台北市符合報酬率的投資標的相對有限，預期投資資金將陸續轉向其他都會精華區。今年下半年投資交易量，能否有所提升，還是要觀察賣方讓利而定房貸試算表excel下載及公教房貸試算。
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不過，另一家商仲業者看法則相較悲觀，戴德梁行指出，台北市第二季A級辦公大樓空置率雖然下降0.4個百分點來到11.8％，但租金表現並無顯著變化， 展望下半年由於受經濟景氣不佳影響，預料辦公需求僅止於搬遷，無法有大量需求產生，因此預估下半年辦公大樓租金將是持平。
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